石垣プロパティマネジメントでは、お客様へ包括的な管理およびコンサルティングサービスを提供しています。
私たちはあなたの資産運用の目標へと到達させるために、マーケティング、広告、管理、予約および運営などのあらゆる方面からお手伝いをさせていただきます。
一年中賃貸せず、あくまでもプライベートとしてご利用されたい所有者様には、プライベート用のパッケージをいくつか提供させていただきますので、お気軽にご相談ください。
メンテナンス、土地管理、景観、造園管理や維持は、定期的に弊社スタッフが責任を持って対応させていただきます。
税務、メンテナンス、建築、改築、収入管理について、四半期ごとにバランスシートを作成させていただきます。
私たちはあなたとあなたの物件のお客様、またあなたの投資を確りと保つため一年中あなたの傍でお手伝いさせていただきます。
ここで不動産物件を購入する場合は、3〜4％の不動産取得税を納める必要がございます。
その後の唯一の継続税は固定資産税となります。資産の評価額の約1.6で計算され、不動産価値は地方自治体が3年ごとに再評価いたします。
所得利益の可能性は物件ごとに異なります。
最初の面談後、あなたの物件、資産の可能性を最大限に活用するビジネスプランをご提案いたします。
石垣プロパティマネジメントは、すべての維持管理費、不動産税、所得内容を四半期ごとにご報告いたします。
あなたの経験が増えていくにつれて、収益の合理化と改善のために戦略の一部を変更したいという思いがあなた自身の中に湧いてくるかもしれません。私たちは市場の変化に対応しお客様と協力して、最善の戦略と見出していきます。
台風は、石垣での生活やビジネスに影響を与える深刻な災害です。ほとんどの物件は台風の影響を考慮し強化コンクリートで構築されています。あなたが物件を購入する際には、土地建物査察を事前に行い、将来的にどのような問題が発生する可能性があるかを把握することを強くお勧めいたします。
私たちのベーシックな土地建物査察には、設備関係、建築または改築などの可能性を地元の建築基準に基づき確認することも含まれています。これは、物件ごとに50,000円となっております。
もっと細かい建物査察には、潜在的な不動産の構造、外装、内装の評価が含まれます。これは1,000円/平米となっております。例えば、床面積120平方メートルの海岸に3ベッドルームの別荘を購入すると、詳細な査察は120,000円で実行されます。このサービスの最低料金は6万円ということになります。